3 Rue du Roucan, 15130 Vézac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roucan, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°6 et du 9.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 3 Rue du Roucan, 15130 Vézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vézac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 137 mètres
Ventes au 3 Rue du Roucan
Les 2 ventes au 3 Rue du Roucan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roucan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roucan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roucan par rapport à la voie
Sur Rue du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 3 Rue du Roucan se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roucan par rapport à Vézac et à Cantal
À Vézac, le prix moyen des maisons atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Roucan se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Vézac et 39.19 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vézac a baissé de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
