4 Rue du Roucan, 15130 Vézac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Roucan, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Rue du Roucan, 15130 Vézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vézac.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Roucan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Roucan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Roucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Roucan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Roucan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Roucan par rapport à la voie
Sur Rue du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 4 Rue du Roucan se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Roucan par rapport à Vézac et à Cantal
À Vézac, le prix moyen des maisons atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Roucan se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Vézac et 53.09 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vézac a baissé de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
