2 Avenue André Mercier, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Mercier, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Mercier, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- - Vic-sur-Cère à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 416 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Mercier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Mercier dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Mercier par rapport à la voie
Sur Avenue André Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 2 Avenue André Mercier se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Mercier par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Mercier se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et 15.02 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Mercier à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Mercier est de 8.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.63 € à 9.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
