21 Avenue du Golf, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 68.03 % à celui du n°28 et de n°23.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue du Golf, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Golf à 84 mètres
- - Ytrac à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1232 mètres
Ventes au 21 Avenue du Golf
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Golf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 21 Avenue du Golf se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Golf par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Golf se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 34.73 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 21 Avenue du Golf à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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