35 Avenue du Golf, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 9.66 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2018,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue du Golf, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Golf à 127 mètres
- - Ytrac à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 35 Avenue du Golf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Golf par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Golf se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 43.91 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 35 Avenue du Golf à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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