2 Impasse d'Alesia, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Alesia, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Impasse d'Alesia, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue A. Magne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bex à 299 mètres
Ventes au 2 Impasse d'Alesia
Une vente a été recensée au 2 Impasse d'Alesia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Alesia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Alesia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Alesia dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Alesia par rapport à la voie
Sur Impasse d'Alesia, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Impasse d'Alesia se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Alesia par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d'Alesia se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 28.57 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 2 Impasse d'Alesia à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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