2 Impasse de la Rhue, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Rhue, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Rhue, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De La Doire à 80 mètres
- - Ytrac à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Rhue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Rhue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Rhue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Rhue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Rhue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Rhue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Rhue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Rhue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rhue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Impasse de la Rhue se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Rhue par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Rhue se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 53.99 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 2 Impasse de la Rhue à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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