2 bis Impasse de Marignan, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Marignan, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 a et de n°1.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse de Marignan, 15000 Ytrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bex à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bex à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Marignan dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Marignan par rapport à la voie
Sur Impasse de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 bis Impasse de Marignan se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Marignan par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de Marignan se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 16.39 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 2 bis Impasse de Marignan à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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