2 Route de Tulle, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Tulle, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Tulle, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espinat Abri-Voyageurs à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Tulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Tulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Tulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Tulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Tulle dans son marché local
Prix du 2 Route de Tulle par rapport à la voie
Sur Route de Tulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Route de Tulle se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Tulle par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Tulle se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 18.42 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Route de Tulle à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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