25 Avenue des Maréchaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°23 et de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Maréchaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 201 mètres
- - Angoulême à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- - Collège Jules Verne à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 368 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Maréchaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 25 Avenue des Maréchaux se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Maréchaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Maréchaux se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.44 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Maréchaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Maréchaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
