25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 87 mètres
- - Angoulême à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 422 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 927 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 227 mètres
Ventes au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 15.31 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
