24 Avenue du Maréchal Juin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Maréchal Juin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Madeleine.
2 niveaux - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 102 mètres
- - Angoulême à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Maréchal Juin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 24 Avenue du Maréchal Juin se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Maréchal Juin se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 28.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Maréchal Juin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Maréchal Juin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
