155 bis Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°155 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°157.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 bis Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 71 mètres
- - Angoulême à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 298 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 325 mètres
Ventes au 155 bis Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 155 bis Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 bis Avenue Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 155 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 155 bis Avenue Gambetta se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 bis Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 bis Avenue Gambetta se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.05 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 bis Avenue Gambetta à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 155 bis Avenue Gambetta est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
