26 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°28 et de 5.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 26 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 153 mètres
- - Angoulême à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 294 mètres
Ventes au 26 Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 26 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 26 Avenue Gambetta se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gambetta se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
