52 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°50 et de 5.85 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 52 Avenue Gambetta, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 51 mètres
- - Angoulême à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 294 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 52 Avenue Gambetta se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gambetta se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.81 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
