11 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°5 et du 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 245 mètres
- - Angoulême à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège Jules Verne à 601 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jules Ferry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 11 Avenue Jules Ferry se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules Ferry par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jules Ferry se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jules Ferry à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jules Ferry est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
