5 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vars à 248 mètres
- - Angoulême à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Jules Verne à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 597 mètres
Ventes au 5 Avenue Jules Ferry
Les 4 ventes au 5 Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jules Ferry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 5 Avenue Jules Ferry se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jules Ferry par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jules Ferry se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.53 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jules Ferry à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jules Ferry est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
