1 Boulevard Alsace Lorraine, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Alsace Lorraine, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 63 mètres
- - Angoulême à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1588 mètres
- - Collège Jules Michelet à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 76 mètres
Ventes au 1 Boulevard Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 1 Boulevard Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Alsace Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 1 Boulevard Alsace Lorraine se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Alsace Lorraine se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.59 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Alsace Lorraine à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Alsace Lorraine est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
