34 Boulevard Alsace Lorraine, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Alsace Lorraine, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 162 mètres
- - Angoulême à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1447 mètres
- - Collège Jules Michelet à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Alsace Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 34 Boulevard Alsace Lorraine se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Alsace Lorraine se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.63 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Alsace Lorraine à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Alsace Lorraine est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
