2 Boulevard Aristide Briand, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 9 mètres
- - Angoulême à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 388 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.09 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
