Avenue de Cognac, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Cognac, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 894 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Cognac dans son marché local
Prix Avenue de Cognac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Cognac se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Cognac à Angoulême
Le loyer moyen estimé Avenue de Cognac est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Cognac
Les ventes enregistrées Avenue de Cognac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Cognac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 29 mètres
- - Angoulême à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1579 mètres
- - Collège Jules Verne à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 395 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Cognac
Adresses Avenue de Cognac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Cognac, classées par tranches de numéros.
