61 Boulevard Aristide Briand, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard Aristide Briand, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 213 mètres
- - Angoulême à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 225 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 380 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 61 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 61 Boulevard Aristide Briand se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard Aristide Briand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard Aristide Briand se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard Aristide Briand à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard Aristide Briand est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
