19 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Besson Bey, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², identique à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgine à 37 mètres
- - Angoulême à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 645 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 618 mètres
Ventes au 19 Boulevard Besson Bey
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Besson Bey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Besson Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Besson Bey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Besson Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Besson Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Besson Bey dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Besson Bey par rapport à la voie
Sur Boulevard Besson Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 19 Boulevard Besson Bey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Besson Bey par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Besson Bey se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Besson Bey à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Besson Bey est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
