22 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Besson Bey, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Cybard.
1 niveau - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0729 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgine à 111 mètres
- - Angoulême à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 717 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Besson Bey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Besson Bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Besson Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Besson Bey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Besson Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Besson Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Besson Bey dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Besson Bey par rapport à la voie
Sur Boulevard Besson Bey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 22 Boulevard Besson Bey se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Besson Bey par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Besson Bey se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 24.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Besson Bey à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Besson Bey est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
