3 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Besson Bey, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°1 ter et du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 126 mètres
- - Angoulême à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 729 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Besson Bey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Besson Bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Besson Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Besson Bey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Besson Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Besson Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Besson Bey dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Besson Bey par rapport à la voie
Sur Boulevard Besson Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 3 Boulevard Besson Bey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Besson Bey par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Besson Bey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Besson Bey à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Besson Bey est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
