63 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Besson Bey, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°61 et de n°57 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0833 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson Bey à 145 mètres
- - Angoulême à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 191 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard Besson Bey
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard Besson Bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard Besson Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard Besson Bey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Besson Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Besson Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Besson Bey dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Besson Bey par rapport à la voie
Sur Boulevard Besson Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 63 Boulevard Besson Bey se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Besson Bey par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Besson Bey se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard Besson Bey à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard Besson Bey est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
