7 Boulevard de Bury, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Bury, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Bury, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 190 mètres
- - Angoulême à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 681 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Bury
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Bury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Bury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Bury, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Bury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Bury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Bury dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Bury par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 7 Boulevard de Bury se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Bury par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Bury se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 23.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Bury à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Bury est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
