11 Boulevard de l’Armee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de l’Armee, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de l’Armee, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 166 mètres
- - Angoulême à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 851 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de l’Armee
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de l’Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de l’Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de l’Armee, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de l’Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de l’Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de l’Armee dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de l’Armee par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 11 Boulevard de l’Armee se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de l’Armee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de l’Armee se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.95 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de l’Armee à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de l’Armee est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
