1 ter Boulevard de l’Armee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard de l’Armee, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard de l’Armee, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 140 mètres
- - Angoulême à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 891 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard de l’Armee
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard de l’Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard de l’Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard de l’Armee, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard de l’Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard de l’Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard de l’Armee dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard de l’Armee par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 1 ter Boulevard de l’Armee se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard de l’Armee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard de l’Armee se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.19 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard de l’Armee à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard de l’Armee est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
