22 Boulevard de l’Armee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l’Armee, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 22 Boulevard de l’Armee, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 217 mètres
- - Angoulême à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 836 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 793 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l’Armee
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l’Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l’Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l’Armee, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l’Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l’Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l’Armee dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l’Armee par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Armee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 22 Boulevard de l’Armee se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l’Armee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l’Armee se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 74.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
