31 Boulevard de l’Artillerie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de l’Artillerie, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de l’Artillerie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 44 mètres
- - Angoulême à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 364 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 802 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de l’Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de l’Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de l’Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de l’Artillerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l’Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l’Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de l’Artillerie dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de l’Artillerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 31 Boulevard de l’Artillerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de l’Artillerie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de l’Artillerie se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.45 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de l’Artillerie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de l’Artillerie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
