1 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 18 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1697 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Poste à 143 mètres
- - Angoulême à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 352 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Republique
Les 11 ventes au 1 Boulevard de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Republique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 1 Boulevard de la Republique se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Republique par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Republique se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 14.34 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Republique à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Republique est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
