40 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font.
3 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 171 mètres
- - Angoulême à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1170 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Republique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 40 Boulevard de la Republique se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Republique par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Republique se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.17 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Republique à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Republique est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
