66 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°64 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 133 mètres
- - Angoulême à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 411 mètres
Ventes au 66 Boulevard de la Republique
Les 3 ventes au 66 Boulevard de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard de la Republique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 66 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 66 Boulevard de la Republique se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard de la Republique par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard de la Republique se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.72 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard de la Republique à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard de la Republique est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
