4 Boulevard du 8 Mai 1945, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°5 et du 5.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du 8 Mai 1945, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges à 319 mètres
- - Angoulême à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 856 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 47.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du 8 Mai 1945 à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
