9 bis Boulevard du 8 Mai 1945, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 356 mètres
- - Angoulême à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 893 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 29.63 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard du 8 Mai 1945 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
