68 Boulevard Emile Roux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°67 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard Emile Roux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 160 mètres
- - Angoulême à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège Jules Verne à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 696 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 481 mètres
Ventes au 68 Boulevard Emile Roux
Les 5 ventes au 68 Boulevard Emile Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard Emile Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard Emile Roux dans son marché local
Prix du 68 Boulevard Emile Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 68 Boulevard Emile Roux se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard Emile Roux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard Emile Roux se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.38 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard Emile Roux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard Emile Roux est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
