77 Boulevard Emile Roux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², identique à celui du n°79 mais supérieur de 10.08 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Emile Roux, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 197 mètres
- - Angoulême à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 661 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard Emile Roux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Emile Roux dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Emile Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 77 Boulevard Emile Roux se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Emile Roux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Emile Roux se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.8 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Emile Roux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Emile Roux est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
