4 Boulevard Jean Moulin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Moulin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ma Campagne-Jean Moulin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 58 logements - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0525 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Plein Sud à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 761 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 414 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Boulevard Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Moulin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.5 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Moulin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Moulin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
