1 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Liedot, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°7 et du 10.61 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 78 mètres
- - Angoulême à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1534 mètres
- - Collège Jules Michelet à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Liedot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Liedot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Liedot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Liedot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Liedot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Liedot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Liedot dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Liedot par rapport à la voie
Sur Boulevard Liedot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 1 Boulevard Liedot se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Liedot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Liedot se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Liedot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Liedot est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
