11 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Liedot, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gatine-Casernes.
- 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabasse à 59 mètres
- - Angoulême à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Liedot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Liedot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Liedot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Liedot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Liedot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Liedot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Liedot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Liedot par rapport à la voie
Sur Boulevard Liedot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 11 Boulevard Liedot se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Liedot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Liedot se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.7 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Liedot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Liedot est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
