13 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Liedot, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°100 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 18792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 131 mètres
- - Angoulême à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 860 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Liedot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Liedot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Liedot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Liedot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Liedot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Liedot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Liedot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Liedot par rapport à la voie
Sur Boulevard Liedot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 13 Boulevard Liedot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Liedot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Liedot se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Liedot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Liedot est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
