8 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Liedot, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°10 et du 2.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Liedot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 859 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 91 mètres
- - Angoulême à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 226 mètres
Ventes au 8 Boulevard Liedot
Les 9 ventes au 8 Boulevard Liedot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Liedot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Liedot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Liedot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Liedot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Liedot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Liedot par rapport à la voie
Sur Boulevard Liedot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Boulevard Liedot se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Liedot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Liedot se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Liedot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Liedot est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
