10 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et du 0.3 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 90 mètres
- - Angoulême à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 398 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 10 Boulevard Pasteur se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Pasteur se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Pasteur à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
