37 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 84 mètres
- - Angoulême à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 407 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 37 Boulevard Pasteur se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Pasteur par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Pasteur se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.8 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Pasteur à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
