13 Boulevard Rene Chabasse, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Rene Chabasse, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Rene Chabasse, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 108 mètres
- - Angoulême à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 550 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 848 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 116 mètres
Ventes au 13 Boulevard Rene Chabasse
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Rene Chabasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Rene Chabasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Rene Chabasse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Rene Chabasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Rene Chabasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Rene Chabasse dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Rene Chabasse par rapport à la voie
Sur Boulevard Rene Chabasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 13 Boulevard Rene Chabasse se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Rene Chabasse par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Rene Chabasse se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.55 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Rene Chabasse à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Rene Chabasse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
