38 Boulevard Rene Chabasse, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Rene Chabasse, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 13.65 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Rene Chabasse, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch.
1 niveau - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 161 mètres
- - Angoulême à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 561 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 885 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Rene Chabasse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Rene Chabasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Rene Chabasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Rene Chabasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Rene Chabasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Rene Chabasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Rene Chabasse dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Rene Chabasse par rapport à la voie
Sur Boulevard Rene Chabasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 38 Boulevard Rene Chabasse se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Rene Chabasse par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Rene Chabasse se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Rene Chabasse à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Rene Chabasse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
