23 Boulevard Thiers, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Thiers, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichard à 55 mètres
- - Angoulême à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Thiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 23 Boulevard Thiers se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Thiers par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Thiers se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.76 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Thiers à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Thiers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
