8 Chemin de la Garenne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Garenne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 246 logements - 250 parkings - 4890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 361 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 510 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 696 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Garenne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 8 Chemin de la Garenne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Garenne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Garenne se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 24.7 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Garenne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Garenne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
