9 Cite Fernandez, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cite Fernandez, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cite Fernandez, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 162 mètres
- - Angoulême à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Jules Verne à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cite Fernandez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cite Fernandez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite Fernandez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cite Fernandez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite Fernandez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite Fernandez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite Fernandez dans son marché local
Prix du 9 Cite Fernandez par rapport à la voie
Sur Cite Fernandez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 9 Cite Fernandez se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite Fernandez par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cite Fernandez se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cite Fernandez à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Cite Fernandez est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
